1) викласти всі серцевини деталі угоди і 2) юридично обов'язковим для обох сторін з його умовами. Покупець захищає себе шляхом додавання різних випадковостей та умов, у той час як продавець захищає себе, в тому числі жорстких термінів або шляхом переговорів вища завдаток (або обидва)
Точні деталі договору купівлі-продажу незначно змінюватись в залежності від держави.
Насправді, в деяких місцях, ваша пропозиція-це ваш договір купівлі-продажу. Але в той час як точна форма і формат договору може змінитися, в цілому, ви можете очікувати, що ваш договір купівлі-продажу повинен містити як мінімум ці пункти: що ви і продавець домовлялися. Майте на увазі, що ця цифра може змінитися Якщо, наприклад, домашній огляд показує, потрібен серйозний ремонт, вам може знадобитися, щоб домовитися з продавцем, щоб компенсувати ці витрати. Ваш завдаток в основному займає своє місце в черзі, у той час як ви йдете з приводу вашого домашнього огляду, оцінки та іпотеки процесів. Це змушує продавця прийняти будинок від ринку, але все ж дає їм якусь фінансову захист якщо ви відмовитися від угоди. Завдаток депозити традиційно є однієї до трьох цін продажу, хоча ви можете запропонувати в залежності від вашого інтересу до будинку. Це дата, що ви будете платити початковий внесок і закриття витрат, а продавець передати майно на ваше ім'я. Це, як правило, від трьох до чотирьох тижнів з моменту, коли ви ставите запропонують на дому, хоча це може змінитися, якщо ваш кредит не буде затримки чи проблеми з інспекцією або обрізати оцінки вгору. Це компанія, яка оформить право власності на своє ім'я після того, як угода буде завершена. Це також може бути місце, де можна підписати документи на закриття дня.
У вас є можливість звернутися до іншого назві компанії, якщо ви незадоволені, які продавці мають місця.
Такі умови, які захищають покупця у разі їх фінансування провалюється, є проблеми з інспекцією чи інші проблеми. Це дає вам, якщо ви будете, і дозволяє скасувати угоду і отримати свій завдаток назад у повному обсязі. Всі умови дій у надзвичайних ситуаціях повинні бути дотримані для визнання угоди тривають. Договорами купівлі-продажу також зазвичай включають в себе інформацію про те, хто буде платити за будинок, огляд, обстеження, титульне страхування та інші обов'язкові вздовж дороги, і вони можуть зламати процес передачі комунальних послуг, податків на нерухомість, ТСЖ, членство і багато іншого. У деяких випадках, або ви, або продавець може хочете містити докладні відомості, які предмети будуть (або не будуть) включені в будинку такі речі, як побутова техніка, штори, меблі і т. Ці традиційно додають в якості"гонщиків"в кінці угоди. Дуже важливо, щоб ви читали свій договір купівлі-продажу (і всі вершники або доповнень) ретельно перш ніж підписати на пунктирну лінію. Як тільки обидві сторони підписали договір був виконаний, немає шляху назад. Ціна покупки і завдаток - це те, що ви погодилися Ви отримали попередню перевірку, щоб переконатися, що ви будете мати достатніх коштів? Ваші зобов'язання і їх терміни - всі непередбачені витрати ви потребуєте місці.
Взагалі ці терміни досить часу, щоб зробити ваше належної обачності? В залежності від вашого стану, вам може доопрацювати і підписати угоду з вашим агентом або за допомогою юриста з нерухомості.
Після того як ви і продавець підписали документ стає юридично зобов'язуючим договором і угода йде до закриття. Якщо всі умови дотримані випадок, ви повинні бути щасливим власником будинку за кілька тижнів.
