Якщо ви не отримаєте лист протягом п'ятнадцяти хвилин, будь ласка, перевірте папку"Спам або зв'яжіться з нами для допомогти
Іноземний громадянин не-індійського походження, які проживають за межами Індії не зможуть купити нерухомість в Індії.
Це є незаконним для іноземних громадян на власність в Індії, якщо вони не задовольняють необхідно прожити в країні 183 днів у фінансовому році (туристична віза триває 180 днів). Це також незаконно, щоб купити власність по туристичній візі. Крім того, майно не може бути придбано спільно в ім'я одна особа з одним правомочною особою. Це означає, що нерезидент індійської (НДР) або іноземний громадянин індійського походження (Піо) не може купити власність спільно з іноземцем. Проте, іноземний громадянин, який проживає в Індії не вимагає схвалення РБІ купівлі будь-якої нерухомості в Індії. Це тому, що саме він є резидентом в Індії, він отримує права, як і будь-який інший житель. Проте ця свобода недоступна для громадян Пакистану, Бангладеш, Шрі-Ланки, Афганістану, Китаю, Ірану, Непалу і Бутану. 'Права людини' (наприклад.
іноземні громадяни не-індійського походження і громадяни деяких країн, зазначених вище), може придбати житлову (не комерційна) житло в оренду, не перевищує п'яти років без будь-якого дозволу РБІ.
Однак, багато нерухомості було продано іноземцям, зокрема, у Гоа, де ціни дешеві і розробників багато, на п'ятирічних договорів. Покупці не отримаєте право власності на майно, поки вони не можуть отримати вид на проживання, який є те, що більшість з них мають намір зробити в кінці кінців. Але вони можуть бути розчаровані - все більше нових віз явно заборонити іноземцям перебувати в Індії понад 180 днів поспіль (див. статтю в"Дейлі Телеграф") Є також багато історій хабарі платять, щоб обійти закон. В даний час попереднє розслідування у виборі угод з нерухомістю був запущений головний міністр Гоа, Радж Пратап Сінгх Ранэ.
В гіршому випадку загрожує всім, хто не дотримується букви закону, як це передбачено в законі Про валютне регулювання від 1999 року про конфіскацію їх майна.
Деякі місцеві ксенофобії є стьобнув по цьому питанню. Іноземна компанія, яка створила філію або інше місце бізнес в Індії, згідно з правилами Фера ФЕМА, також можуть придбати нерухомість в Індії.
Слід, однак, необхідно або випадково носячи на своєму бізнесі і все більше складається враження, що хлист розколовся на тих, хто використовує цю лазівку, щоб при придбанні житлової нерухомості для проживання або оренди.
Нерезиденти, можуть індійські громадяни або іноземні громадяни індійського походження, не вимагається дозвіл Резервного банку Індії для придбання нерухомості, якщо продавцем є громадянин Індії. Іноземний громадянин індійського походження є будь-яка особа, або обоє батьків, або будь-якої, чиї дідусі і бабусі народилися в Індії, як це визначено в уряд Індії закон 1935 або будь-яка особа, яке провели індійські паспорт в будь-який момент часу. На покупку нерухомості, це дуже важливо для покупця, щоб найняти юриста з нерухомості, щоб захистити її інтереси в ході операції. Як тільки об'єкт був обраний, і ціна була узгоджена з продавцем, адвокат звертає договір купівлі-продажу.
При підписанні покупець зазвичай виплачує депозит у розмірі від десяти до двадцяти закупівельні ціни.
Тоді адвокат проводить експертизу і покупець отримує правовстановлюючі документи у продавця.
Назва має бути перевірено, щоб мати обтяжень.
Передача документів має бути завірена печаткою в офісі держмито перед підписанням.
Після цього, частину суми, і договір реєструється в реєстрі реєстратором державних гарантій обов'язків виплачуються. Весь процес реєстрації власності потрібно п'ять процедур, яка може бути завершена приблизно за сорок чотири дні. Туди-назад витрати по операції включають в себе всі витрати, пов'язані з купівлею і потім перепродуючи нерухомість - юристи і плат, нотаріуси, реєстраційні збори, податки, гонорари агентів і т. Валюта Індії Індійська рупія використовує. Обмінний курс на долари США один INR46. сорок три від 17 липня 2006 року Гербовий збір гербовий збір оплачується по передачі майна. Ставки гербового збору варіюватися від чотирьох до десяти, в залежності від місця розташування майна. Реєстрація реєстраційний внесок платежі навколо одного з значень властивостей.
Реєстраційні збори варіюються в залежності від місця розташування об'єкта нерухомості.
Перед купівлею земель кроки:1) консультація цивільного адвоката: копія земельно-правових документів батьків та дитини, документ 2) Перевірка плану сертифіката (земля поруч по дорозі метрів і ВАО сертифіката його схожим на купівлі-продажу договір для суспільної користі)3) перевірити власник земельної ділянки отримав кредит від банку 4) платити первісну суму продавцю, а чек та копія договору і продовжуйте банк load5)подати заяву банківського кредиту, в іншому випадку банк має відхилення земельної ділянки додаток (Банк почне після отримання суми зі своєї кишені)6)Купуйте все необхідне гербовому папері під час реєстрації дата, в іншому випадку-марна трата грошей (зберігається відповідна сума в ДД було б здорово) нижче названих контрольний список для покупки нерухомості 1) право власності на земельну ділянку дозволу на будівництво, узгоджень з інстанціями:2) згоди:3) назва довідки про відсутність заборгованості:4) податок на просвіт (37-я 230 а):5) гербовий збір та реєстраційні:6) суспільство і оформлення членства:7) заволодіння квартирою: дуже тактовний і корисна штука, допоможе багатьом знайти своє право забудовники в Бангалорі отримати щомісячну аналітичну інформацію про світових ринках нерухомості та ексклюзивний ранній доступ до інвестиційних можливостей доставлені прямо на ваш поштовий ящик. Отримання інформації аналіз та пропозиції від світових ринках нерухомості прямо на ваш поштовий ящик.
